解除联邦税收留置权&使用IRS表格14135

联邦税收留置权是对美国国税局（IRS）持有的财产的要求。如果您没有在截止日期前缴纳税款，则国税局会自动获得您所有不动产和个人财产的留置权利息。

最终，美国国税局可能会在公共记录办公室（例如县记录员办公室）提交联邦税收留置权通知（NFTL）。 NFTL可能会阻止您出售房屋，为抵押贷款再融资或将房屋用作贷款抵押。

什么是卸货证明？

出院证明书可免除特定财产（例如您的房屋）的IRS留置权。在以下情况下，留置权释放可能会有所帮助：

1. 您正在尝试出售您的房屋或其他资产，并且需要除去留置权以确保买方能够完成交易。
2. 您正在为您的房屋再融资。您需要解除留置权以确保抵押贷款人’的利益高于获得批准的IRS。
3. 您将房屋用作贷款抵押。

在某些情况下，您可以要求征收税收留置权。从属关系允许新债权人优先向IRS留置权，但留置权仍然存在。

取消留置权时会发生什么？

税收留置权将不再妨碍已清偿财产。但是，联邦税收留置权对您的所有其他财产仍然有效，并且您仍然有责任支付您的IRS税收债务。

留置权的释放可以避免抵押品赎回权。它还可以使使用其他税收解决策略变得更加容易。

您可以使用房屋买卖的收益来偿还您的税款债务，也可以使用贷款再融资中的积蓄来支付分期付款协议的款项。

由于IRS放弃了对您资产的留置权，因此IRS仅在某些情况下才允许解除债务。

如何要求免税留置权

采用 表格14135 申请免税留置权。您需要向IRS提供有关您本人和财产的详细信息。参考 美国国税局（IRS）出版物783 有关填写此表格的详细说明。

请注意，您应该至少在销售或贷款结算会议召开45天之前向IRS提交申请。这45天将为IRS提供足够的时间来处理您的请求，而不会延迟您的交易。

如果您需要协助填写此表格，请与税务专家联系。

填写表格14135

准备在表格14135中包括以下信息：

1. 您的个人信息：确保输入联邦税留置权通知中显示的信息。
2. 您代表的信息（附表格2848，授权书）
3. 有关您的贷方或金融公司的信息
4. 财产的描述和评估

您还可以将以下文档附加到您的应用程序中：

1. 您的联邦税收留置权通知书的副本
2. 销售合同/购买协议
3. 标题报告
4. 结束语
5. 与您的要求有关的任何其他信息

留置权的依据

该申请的第7节要求您提供出院依据。国税局通常仅同意在您为此项行动向他们赔偿时或在留置权解除未对国税局收取您的税收债务的能力产生负面影响的情况下解除留置权。

国税局将考虑给予留置权释放的原因仅有五个：

1. 您需缴纳国税局留置权的剩余财产的价值至少是应纳税额加上任何高级产权负担的两倍。 由于您还有其他有价值的财产，这些财产将继续由税收留置权所负担，因此国税局可能会放心从一项资产中释放留置权。
2. 您向IRS支付的金额等于其留置权的利息。 您可以通过计算物业的售价，减去任何前辈的留置权，例如您的第一抵押贷款人的留置权，来计算IRS留置权利息的价值。
3. 国税局留置权的价值没有价值。 例如，当您拥有水下抵押时，资产就没有价值。高级留置权人的利益比财产的价值还重要，而国税局则毫无保留价值。
4. 您同意将销售收益保留在托管状态，并具有与财产相同的留置权和相同的优先级。 您将需要与您的申请一起提交拟议的托管协议的副本。
5. 您进行的押金或保证金等于政府在该房产中的权益。 此选项仅对拥有受留置权财产的第三方有效。

美国国税局还将解除财产的财产税留置权。要解除遗产税留置权，您需要使用 国税局4422表格.

将填妥的14135表格邮寄到IRS办事处，该办事处已分配到IRS中定义的位置 出版物4235 根据属性的位置。

联系一个 税务专业人士 帮助您完成留置权释放申请并解决税收问题。